GLP

Společnost GLP je přední investor a developer logistické a průmyslové výstavby. GLP v České republice tvoří menší tým profesionálů, kteří spravují a rozvíjejí logistické nemovitosti o velikosti více než 200 000 m².

Výstavba logistických areálů patří mezi velmi náročné developerské projekty. Investiční náklady jdou do miliard korun a výstavbu je třeba zrealizovat během velmi krátké doby. V průběhu stavby se řeší mnoho změn na přání klientů a klienti se stěhují do nově postavených hal již několik měsíců po podepsání nájemní smlouvy.

Z logistických hal se tak staly technologicky složité stavby, víceúčelové budovy, které dosahují nejvyšších stavebních standardů. Jsou nízkoenergetické a plné moderních technologií. Firma GLP využívá BIM (Building Information Modeling) k vytváření a správě dat o budově během celého jejího životního cyklu.

Společnost GLP se ale rozhodla se jít ještě dále – využít BIM data pro facility management.

Za tímto účelem implementovali aplikaci twiGIS z vlastního vývoje společnosti Arkance Systems, která je přímo napojená na Autodesk BIM 360. twiGIS zde slouží jako systém pro řízení správy majetku (CAFM) a v provozu budov zaznamenává servisní úkony.

Virtuální model budovy obsahuje informace o všech komponentech výstavby. Byl využit i při developmentu GLP Parku v Praze – Chrášťanech, který byl postaven na míru společnosti Alza. Ta v areálu provozuje jedno z nejmodernějších distribučních center v Evropě.

V provozu centra pomáhá společnosti GLP digitální Helpdesk, který byl vytvořen ve spolupráci s Arkance Systems. Helpdesk je propojený s digitální databází BIM. Když klienti nahlásí poruchu, například na klimatizačním zařízení, správce budovy je připraven problém rychle a efektivně vyřešit, protože má veškerou dokumentaci ihned k dispozici.

Technologie pomáhají i s následným sběrem provozních dat, které pak mohou klienti využít v jejich logistických systémech. Příkladem je frekvence otevírání nakládacích bran. Zároveň sledují i nežádoucí souběhy, například puštěné topení v jedné místnosti současně s otevřeným oknem.

V České republice je stále málo projektů, u kterých se podařilo využít BIM technologie ve všech fázích stavby a navíc jejich fungování dotáhnout až do facility managementu.

Za úspěchem GLP stojí dva klíčové faktory: know-how investora o implementaci BIM a dodavatel sofwarových řešení, společnost Arkance Systems, která dokázala provést investora všemi fázemi projektu.